CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS EXTRANJEROS, LA - 2.ª ED. 2023

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I
ASPECTOS MIGRATORIOS
I. Extranjeros personas físicas
1. Concepto
2. Requisitos para que los extranjeros puedan internarse al país
A. Concepto y tipos de visas
3. Condiciones de estancia en el país
A. Visitantelo
B. Residente temporal
C. Residente permanente
D. Equiparaciones de las calidades migratorias con las condiciones de estancia
E. Documentos migratorios que acreditan la condición de estancia en el país
F. Diplomáticos, funcionarios consulares y representantes oficiales de otros Estados
4. Síntesis.

CAPÍTULO II
CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS EXTRANJEROS
I. Derechos de los extranjeros
1. Derechos humanos reconocidos en el texto constitucional
A. Los derechos de libertad
B. Los derechos de igualdad
C. Los derechos de seguridad jurídica
D. Los derechos de propiedad
E. Los derechos sociales
2. Derechos Humanos reconocidos en Tratados y Convenciones del Sistema Interamericano
A. Convención Americana sobre Derechos Humanos. "Pacto de San José de Costa Rica"
B. Convención Interamericana para Prevenir, Sancionar y Erradicar la Violencia Contra la Mujer
C. Convención Interamericana para Prevenir y Sancionar la Tortura
D. Convención Interamericana sobre Desaparición Forzada de Personas
E. Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad
F. Convención sobre los Derechos del Niño
3. En la Ley de Migración
A. Nueva regulación migratoria
4. En el reglamento de la Ley de Migración
5. En la Ley sobre Refugiados y Protección Complementaria y Asilo Político
6. En el reglamento de la Ley sobre Refugiados y Protección Complementaria
7. Derechos de los extranjeros con una situación migratoria irregular

II. Obligaciones de los extranjeros
1. En la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
2. En la Ley de Migración
3. En el reglamento de la Ley de Migración
4. En la Ley sobre Refugiados y Protección Complementaria y Asilo Político

III. Limitaciones jurídicas a los extranjeros

IV. Sanciones

V. Criterios jurisprudenciales

VI. Síntesis

CAPÍTULO III
INVERSIÓN EXTRANJERA INMOBILIARIA
I. Principios constitucionales
1. La zona restringida.
2. La Cláusula Calvo

II. Regulación de la inversión extranjera inmobiliaria
1. Inmuebles ubicados en zona restringida
2. El fideicomiso inmobiliario en la zona restringida
A. Concepto
B. Partes
C. Requisitos del fideicomiso
D. Condiciones
E. Extinción
F. Registro del fideicomiso
G. Análisis crítico
3. Inmuebles localizados fuera de la zona restringida
4. Régimen fiscal de las enajenaciones y adquisiciones de inmuebles por personas físicas extranjeras
A. Enajenaciones de inmuebles por extranjeros
B. Adquisición de inmuebles por extranjeros

III. Criterios jurisprudenciales

IV. Síntesis

CAPÍTULO IV
INVERSIÓN EXTRANJERA CORPORATIVA
I. Concepto de inversión

II. Nacionalidad de las personas morales
1. Generalidades y requisitos
2. Clases de sociedades mexicanas
A. Con cláusula de exclusión de extranjeros. Características
B. Con cláusula de admisión de extranjeros. Restricciones

III. Concepto de inversión extranjera

IV. Los principios constitucionales que rigen la inversión extranjera corporativa

V. Tratados internacionales en materia de inversión extranjera

VI. La Ley de Inversión Extranjera

VII. Personas morales extranjeras
1. Concepto
2. Limitaciones jurídicas

VIII. Los estados extranjeros
1. Limitaciones para adquirir inmuebles.
2. Régimen fiscal de las adquisiciones de inmuebles
A. Impuestos locales
B. Impuestos federales
3. Régimen fiscal de las enajenaciones de inmuebles
A. Impuesto Sobre la Renta
B. Impuesto al Valor Agregado

IX. Criterios jurisprudenciales

X. Síntesis

APÉNDICE. CASOS PRÁCTICOS EN MATERIA DE EXTRANJERÍA

La presente obra aborda la condición jurídica actual de los extranjeros: los aspectos migratorios y la inversión extranjera en México, inmobiliaria y corporativa, desde la perspectiva constitucional. Por condición jurídica de los extranjeros se entiende el conjunto de derechos, obligaciones, restricciones y prohibiciones que tienen por el simple hecho de encontrarse en el país. La ley suprema es la que determina quiénes son los extranjeros y cuáles son sus derechos, obligaciones y limitaciones.

A tenor de lo anterior, se analizan las cuestiones anexas a la circunstancia migratoria de las personas físicas extranjeras: los requisitos que deben llenar para que puedan internarse en el territorio; sus condiciones de estancia como visitantes, residentes temporales y residentes permanentes; los documentos migratorios con los que acreditan dichas condiciones, y la situación de los diplomáticos y funcionarios consulares. Después se desarrollan tanto los derechos que gozan —aquellos derivados del texto constitucional, de los derechos humanos reconocidos en los tratados del sistema interamericano y los consignados en la Ley de Migración— como las obligaciones que deben cumplir.

Más adelante se enuncian los principios constitucionales que regulan la inversión extranjera inmobiliaria, haciendo referencia al régimen fiscal de las enajenaciones y adquisiciones de inmuebles por personas físicas extranjeras, a partir de una visión no solamente constitucional, sino también fiscal. Por último, se estudian los principios constitucionales que rigen la inversión extranjera corporativa, los tratados internacionales en materia de inversión extranjera suscritos por México y las reglas y restricciones impuestas a dicha inversión y asentadas en la Ley de Inversión Extranjera.

Igualmente, se definen lo mismo las personas morales extranjeras y sus limitaciones en el ordenamiento jurídico mexicano que los derechos y las limitaciones que tienen los Estados foráneos al adquirir inmuebles o derechos fideicomisarios en el ámbito nacional.