VALUACIÓN INMOBILIARIA - 3.ª ED. 2023

METODOLOGÍA Y NORMAS OFICIALES DE VALUACIÓN - JUSTIPRECIACIÓN DEL BIEN INMUEBLE - HOMOLOGACIÓN DEL MERCADO

HERNÁNDEZ RUIZ, ENRIQUE AUGUSTO

$ 615.00 MXN
33.46 $
29,40 €
Editorial:
TRILLAS
Año de edición:
2023
ISBN:
978-607-17-4590-3
Páginas:
391
Encuadernación:
Rústica - Pasta blanda
$ 615.00 MXN
33.46 $
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CAPÍTULO 1
Marco jurídico general de los bienes inmuebles
y de su valuación en México


El Derecho
Las ramas del Derecho
El Derecho Civil
Antecedentes y principios de regulación


CAPÍTULO 2
Aspectos multidisciplinarios aplicables en la valuación

inmobiliaria


Elementos de estadística descriptiva
Elementos de econo-mía
Elementos de matemática financiera


CAPÍTULO 3
Marco metodológico para la valuación de inmuebles


La homologación y sus generalidades
El método de mercado
El método residual
El método físico
El método de capitalización


CAPÍTULO 4
El informe de valuación y la certificación de valor


Sintesis o resumen
Antecedentes y aspectos generales
Caratteristicas urbanas generales de la zona
Descripción general del inmueble
Datos especificos del terreno
Descripción de los tipos de construcciones
Descripción metodológica y consideraciones previas sobre la valuación
Aplicación de los enfoques de valuación
Resumen de valores obtenidos
Consideraciones previas a la conclusión
Reporte fotográfico del inmueble objeto de valuación
Croquis con cotas del inmueble objeto de valuación
Notas a los estudios de valor y valuaciones parciales

CAPÍTULO 5

Aplicación de técnicas específicas en la valuación inmobiliaria


Valuación de derechos reales
Actualización y referencia de valores
Métodos alternativos para la valuación de terrenos
Estimación del valor esperado en una población


CAPÍTULO 6
Ejercicios de matemáticas financieras

CAPÍTULO 7
Ejercicios de valuación inmobiliaria


Terrenos rústicos
Terrenos urbanos
Terrenos ubanos con construcciones
Justipreciación de tarifas para hostales

Ainexos

Glosario

Bibliografia

indice analítico

En el ámbito de la valuación de bienes, derechos o negocios, es sumamente importante determinar el valor correcto de estos para tener los elementos precisos que lleven al valuador a una toma de
decisiones acertada. Este libro expone los principios y la metodología para la valuación inmobiliaria, con base en el conocimiento científico y no en criterios empíricos. De esta manera, el autor se propone auxiliar a quienes trabajan en dicha área y en otras afines a ella, quienes necesitan técnicas objetivas, replicables y precisas, como las que aquí se describen, las cuales han contribuido a resolver problemas en áreas como la economía, las finanzas y, por supuesto, el análisis de decisiones.

*Marco jurídico general de los bienes inmuebles y de su valuación en México
*Aspectos multidisciplinarios aplicables en la valuación inmobiliaria
*Marco metodológico para la valuación de inmuebles
*El informe de valuación y la certificación de valor
*Aplicación de técnicas específicas en la valuación inmobiliaria
*Ejercicios de matemáticas financieras
*Ejercicios de valuación inmobiliaria

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