MANUAL DE DERECHO CIVIL: DERECHO REALES - 5.ª ED. 2015

TEMA I LAS RELACIONES JURÍDICO REALES
1. LOS DERECHOS REALES
2. ESTRUCTURA DE LOS DERECHOS REALES

TEMA II NACIMIENTO, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN JURÍDICO REAL
I. NACIMIENTO
1. LOS MODOS DE ADOUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES. EL ARTÍCULO 609 DEL CÓDIGO CIVIL
2. LA ADOUISICIÓN CONTRACTUAL DEL DOMINIO Y DEMÁS DERECHOS REALES. EL SISTEMA DEL TÍTULO Y EL MODO
II. MODIFICACIÓN Y SUS MANIFESTACIONES
3. LA MODIFICACIÓN SUBJETIVA: TRANSMISIÓN DEL DERECHO REAL. TRANSMISIÓN DEL GRAVAMEN
4. LA MODIFICACIÓN OBJETIVA
III. EXTINCIÓN
5. CAUSAS

TEMA III LA POSESIÓN
1. INTRODUCCIÓN
2. SUJETO DE LA POSESIÓN
3. OBJETO DE LA POSESIÓN
4. CLASES DE POSESIÓN
5. DINÁMICA DE LA POSESIÓN

TEMA IV LA POSESIÓN
1. INTRODUCCIÓN
2. LA LIOUIDACIÓN DE ESTADOS POSESORIOS
3. LA TUTELA JUDICIAL SUMARIA DE LA POSESIÓN
4. LA FUNCIÓN LEGITIMADORA DE LA POSESIÓN. EL ARTÍCULO 448 CC
5. EFECTOS ESPECIALES DE LA POSESIÓN DE BIENES MUEBLES. EL ARTÍCULO 464 CC
6. REIVINDICACIÓN DE COSAS ADOUIRIDAS EN SUBASTA PÚBLICA, EMPEÑADAS EN MONTES DE PIEDAD Y COMPRADAS EN BOLSAS, FERIAS, TIENDAS O MERCADOS
7. LA USUCAPIÓN

TEMA V EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
I. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
1. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ASPECTOS GENERALES
2. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL: LA LEY HIPOTECARIA Y EL CÓDIGO CIVIL
3. LOS FUNDAMENTOS DEL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. LOS LLAMADOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS. ENUMERACIÓN
4. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL CATASTRO
II. ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
5. LA FINCA REGISTRAL
6. EL TITULAR REGISTRAL
7. EL OBJETO DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
III. LA DINÁMICA REGISTRAL
8. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
9. LOS ASIENTOS REGISTRALES
10. EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA EXTRARREGISTRAL

TEMA VI EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
I. EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN
1. EFECTOS FRENTE AL TITULAR INSCRITO
2. EFECTOS FRENTE AL TERCERO

TEMA VII LA PROPIEDAD
1. CONCEPTO
2. CRISIS DEL CONCEPTO LIBERAL DE DOMINIO. LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD. EL ARTÍCULO 33 DE LA CONSTITUCIÓN
3. DIVERSIFICACIÓN DE REGÍMENES JURÍDICOS EN FUNCIÓN DEL OBJETO DE LA PROPIEDAD

TEMA VIII PROPIEDADES ESPECIALES. LAS RELACIONES DE VECINDAD
I. PROPIEDADES ESPECIALES
1. LA PROPIEDAD URBANA: PRINCIPIOS Y CRITERIOS ORDENADORES DE LA LEY DEL SUELO
2. CONSIDERACIONES ESPECIALES SOBRE LA PROPIEDAD RÚSTICA O DE SUELO RURAL
3. LA PROPIEDAD DE LAS AGUAS
4. LA PROPIEDAD DE LAS MINAS
5. LA PROPIEDAD DE LOS MONTES
6. LA PROPIEDAD INTELECTUAL
7. LA PROPIEDAD INDUSTRIAL
II. LAS RELACIONES DE VECINDAD
8. CONCEPTO. DISTINCIÓN ENTRE LÍMITES Y LIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD. EL DERECHO DE VECINDAD COMO LIMITACIÓN DEL DOMINIO
9. EL DERECHO DE VECINDAD Y LAS INMISIONES
10. LA REGULACIÓN DEL DERECHO DE VECINDAD

TEMA IX LA DEFENSA DE LA PROPIEDAD
1. LA ACCIÓN REIVINDICATORIA
2. LA ACCIÓN DECLARATIVA
3. LA ACCIÓN NEGATORIA
4. LA ACCIÓN DE DESLINDE
5. OTRAS ACCIONES DE TUTELA DE LA PROPIEDAD

TEMA X LA ACCESIÓN
1. CONCEPTO. LA DISCUTIDA NATURALEZA JURÍDICA DE LA ACCESIÓN
2. CLASES DE ACCESIÓN
3. PRINCIPIOS RECTORES DE LA UNIÓN O INCORPORACIÓN DE COSAS
4. LA ACCESIÓN INMOBILIARIA
5. LA ACCESIÓN MOBILIARIA

TEMA XI LA OCUPACIÓN. EL HALLAZGO. EL TESORO
I. LA OCUPACIÓN.
1. CONCEPTO DE OCUPACIÓN. SUJETO Y OBJETO
2. LA CAZA
3. LA PESCA
4. RÉGIMEN DE OCUPACIÓN DE OTROS ANIMALES EN EL CÓDIGO CIVIL
5. LA OCUPACIÓN DE INMUEBLES
II. EL HALLAZGO
III. EL TESORO

TEMA XII LA COMUNIDAD DE BIENES
1. CONCEPTO Y TIPOS
2. COMUNIDAD Y SOCIEDAD
3. PRINCIPIOS RECTORES
4. RÉGIMEN JURÍDICO
5. EXTINCIÓN. LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN

TEMA XIII LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS
I. LA PROPIEDAD HORIZONTAL
1. CONCEPTO Y NATURALEZA. LA LEY DE 21 DE JULIO DE 1960 Y SUS MODIFICACIONES
2. CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. EL TÍTULO CONSTITUTIVO. LOS ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y LOS REGLAMENTOS DE RÉGIMEN INTERIOR
3. ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
4. CUOTA DE PARTICIPACIÓN
5. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE LOS PISOS Y LOCALES
6. RÉGIMEN DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. ÓRGANOS
II. LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS
7. CONCEPTO
8. MODALIDADES DE ORGANIZACIÓN
III. LOS DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES DE USO TURÍSTICO
9. EL RÉGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNO
10. LOS DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO

TEMA XIV EL USUFRUCTO
1. CONCEPTO. ELEMENTOS OBJETIVOS Y SUBJETIVOS
2. CONSTITUCIÓN
3. CONTENIDO
4. EXTINCIÓN: CAUSAS Y EFECTOS
5. USUFRUCTOS ESPECIALES
6. DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN

TEMA XV LAS SERVIDUMBRES
I. CONCEPTO
1. CONCEPTO Y CARACTERES
2. CLASES
3. SUJETOS
4. OBJETO
II. CONTENIDO
5. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE
6. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE
III. CONSTITUCIÓN
7. NEGOCIO JURÍDICO
8. USUCAPIÓN
9. SIGNO APARENTE
IV. MODIFICACIÓN
V. EXTINCIÓN
VI. SERVIDUMBRES FORZOSAS
10. CONCEPTO
11. CLASES.
VII. SERVIDUMBRES PERSONALES

TEMA XVI EL DERECHO DE SUPERFICIE. LOS CENSOS
I. EL DERECHO DE SUPERFICIE
1. CONCEPTO. CLASES
2. EL DERECHO DE SUPERFICIE URBANA
3. EL DERECHO DE SUPERFICIE RÚSTICA
4. DERECHO DE SOBREELEVACION Y SUBCONSTRUCCIÓN
II. LOS CENSOS

TEMA XVII LAS GARANTÍAS REALES. LA PRENDA
I. LAS GARANTÍAS REALES
1. CONCEPTO Y CARACTERES
2. LOS TIPOS DE GARANTÍA REAL
3. LA RESERVA DE DOMINIO
II. LA PRENDA
4. CONCEPTO Y CARACTERES. CONSTITUCIÓN
5. CONTENIDO
6. EXTINCIÓN
7. PRENDAS ESPECIALES

TEMA XVIII LA HIPOTECA
I. CONCEPTO
1. CONCEPTO Y CARACTERES
II. CONSTITUCIÓN
2. TÍTULO CONSTITUTIVO
3. REQUISITOS SUBJETIVOS
4. REQUISITOS OBJETIVOS
5. REQUISITOS FORMALES
III. CLASES
6. HIPOTECAS VOLUNTARIAS Y LEGALES
7. HIPOTECAS EXPRESAS Y TÁCITAS
8. HIPOTECAS DE TRÁFICO Y DE SEGURIDAD

TEMA XIX LA HIPOTECA. LA ANTICRESIS
I. CONTENIDO
1. DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
2. DERECHOS DEL HIPOTECANTE
3. SITUACIÓN JURÍDICA DEL TERCER POSEEDOR DE LA FINCA HIPOTECADA
II. MODIFICACIONES Y EXTINCIÓN
4. AMPLIACIÓN Y DIVISIÓN DE LA HIPOTECA
5. CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
6. LA SUBROGACIÓN Y MODIFICACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
7. EXTINCIÓN. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN
III. LA ANTICRESIS
8. CONCEPTO Y CARACTERES
9. CONSTITUCIÓN
10. CONTENIDO
11. EXTINCIÓN

TEMA XX LA HIPOTECA MOBILIARIA. LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
I. LA LEY DE HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO. DISPOSICIONES COMUNES
II. LA HIPOTECA MOBILIARIA
1. CLASES. DISPOSICIONES COMUNES
2. HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL
3. HIPOTECA DE VEHÍCULOS DE MOTOR
4. HIPOTECA DE MAQUINARIA INDUSTRIAL
III. LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
5. OBJETOS SUSCEPTIBLES DE PRENDA
6. RÉGIMEN JURÍDICO

TEMA XXI LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN
1. CONCEPTO Y CLASES
2. LOS DERECHOS LEGALES DE TANTEO Y RETRACTO
3. EL DERECHO DE OPCIÓN
4. LOS DERECHOS VOLUNTARIOS DE TANTEO Y RETRACTO
5. EL RETRACTO CONVENCIONAL