RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS ARQUITECTOS SUPERIORES Y TÉCNICOS EN LA CONSTRUCCIÓ

Editorial:
ATELIER
Materia
Derecho civil
ISBN:
978-84-92788-81-1
Páginas:
336
Encuadernación:
Rústica
Colección:
CIVIL

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Prólogo a la primera edición



Editorial a la segunda edición



Capítulo I
Delimitación del objeto de estudio: distinción entre las responsabilidades civiles, contractual y extracontractual, de los arquitectos superiores y técnicos
1. El régimen legal de responsabilidad por vicios constructivos, ante los propietarios del inmueble «arruinado»
1.1. El régimen de responsabilidad por ruina del artículo 1591 del Código civil, párrafo primero
1.2. El régimen de responsabilidad por defectos constructivos de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)
1.3. Otras responsabilidades imputables a tener en cuenta
2. La responsabilidad civil extracontractual, ante terceros perjudicados
2.1. La responsabilidad extracontractual por los daños derivados de la ruina de un inmueble por vicios constructivos
2.2. La responsabilidad extracontractual por los daños derivados de la ejecución de obras privadas


Capítulo II
Las funciones, competencias y atribuciones que definen los ámbitos de actuación y responsabilidad de los arquitectos y aparejadores
1. La relación de los arquitectos con sus clientes
2. Los Arquitectos superiores
2.1. El arquitecto como proyectista de la obra de arquitectura
2.2. El arquitecto superior en su función de director de la obra de arquitectura
3. Los Arquitectos técnicos o aparejadores
3.1. El arquitecto técnico en su función de dirección de la ejecución material de la obra de arquitectura
3.2. La función del aparejador como proyectista y director de las obras que no necesitan un proyecto de arquitectura u obras de rehabilitación que no precisan proyecto de adecuación arquitectónica
4. La colegiación de los arquitectos y el visado de sus proyectos técnicos
5. El Código Técnico de la Edificación y otras normas tecnológicas
6. Referencia a la legislación sobre medidas de seguridad laborales en la construcción
7. El concepto de edificio a efectos de la aplicación de la responsabilidad civil de arquitectos y aparejadores


Capítulo III
La imputación de Responsabilidad a los Arquitectos y Aparejadores
1. Aspectos generales de la imputación: causalidad e imputación
2. La imputación de responsabilidad civil por vicios de proyección de la obra
2.1. Incumplimiento de las normas tecnológicas y del Código Técnico de la Edificación. Grupos de casos: errores de cálculo de estructuras; vicios en garajes; omisión de medidas de protección de la finca vecina; defectos en materiales elegidos en el proyecto
2.2. Vicios del suelo por omisión o inadecuado estudio de las condiciones del terreno: daños por insuficiente cimentación y daños por falta de impermeabilización
2.3. Deficiencias en estudios e informes encargados a técnicos especialistas: responsabilidad del proyectista por hecho ajeno
2.4. Supuestos de pluralidad de proyectos
2.5. Las disposiciones en el proyecto impuestas
3. La imputación de responsabilidad civil por vicios de dirección de la obra
3.1. La «dirección mediata» en la obra
3.2. La discusión sobre el alcance de la responsabilidad del arquitecto por vicios de dirección stricto sensu: vicios estructurales que comprometen la resistencia del edificio y vicios funcionales generalizados o sobre elementos de entidad
3.3. Ausencia de modificaciones necesarias: daños por vicios de dirección con origen en el proyecto
3.4. Vicios de dirección procedentes de defectos o incorrecciones en las modificaciones al proyecto inicial, libremente introducidas por el director de la obra
3.5. Vicios que derivan de la escasez o de la falta de calidad, resistencia o aptitud de los materiales empleados
3.6. Las modificaciones impuestas por la propiedad
3.7. Supuestos de incumplimiento de las órdenes del arquitecto director de la obra
4. La imputación de responsabilidad civil por vicios de dirección de la ejecución de la obra
4.1. La "vigilancia inmediata" del arquitecto técnico, director de la ejecución material
4.2. Responsabilidad por ruina funcional: grupos de casos
4.3. Daños estructurales y daños que afectan a las propiedades colindantes por obras de vaciado, excavación o derribo
4.4. La responsabilidad del director de la ejecución por vicios con origen en el proyecto
4.5. Los daños derivados de defectos en la composición, naturaleza y calidad de los materiales empleados
4.6. La responsabilidad del arquitecto técnico, director de la ejecución de la obra, por daños derivados de la falta o inadecuado control de las instalaciones provisionales de la obra
4.7. La responsabilidad del arquitecto técnico, director de la ejecución de la obra, por la omisión de las adecuadas medidas de seguridad laborales en la obra


Capítulo IV
Aspectos generales de la Responsabilidad civil de los Arquitectos y Aparejadores
1. La legitimación activa para reclamar responsabilidad civil frente a los arquitectos superiores y técnicos que intervienen en la construcción
2. Legitimación pasiva y solidaridad
2.1. Los sujetos legitimados pasivamente junto a los arquitectos en la responsabilidad civil por vicios ruinógenos constructivos y daños derivados de la ejecución de obras
2.1.1. De la estricta interpretación literal de los artículos 1591.1º y 1909 Cc a la extensión de los sujetos responsables dada por la jurisprudencia y consolidada por la LOE, en relación con el régimen de responsabilidad por ruina
2.1.2. Especial referencia a la responsabilidad del propietario de la obra por daños al inmueble colindante, derivados de la ejecución de la obra
2.1.3. Otros aspectos relacionados con los sujetos responsables
2.2. La relación solidaria en el deber de reparar los daños con pluralidad de sujetos responsables
2.3. La falta de exigencia de litisconsorcio pasivo necesario
2.4. La acción de repetición o regreso
3. Los plazos de garantía y la prescripción de las acciones
3.1. Los plazos de garantía en el régimen legal por defectos en la edificación
3.1.1. Los plazos de garantía legalmente previstos
3.1.2. Sobre la retroactividad de la LOE en relación a supuestos ruinógenos de carácter funcional nacidos al amparo del art. 1591.1º Cc
3.1.3. El dies a quo del plazo de garantía
3.2. Los plazos de prescripción para el ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad por vicios en la construcción y por daños a terceros derivados de la obra
3.2.1. Prescripción en la responsabilidad legal por vicios constructivos
3.2.2. En la responsabilidad extracontractual por ruina y por daños a terceros durante la ejecución de la obra
3.3. El inicio del cómputo de la prescripción

Es significativo en nuestro país el auge que ha alcanzado el sector de la construcción. El creciente desarrollo del proceso constructivo permite augurar, entre otros factores, un aumento de los supuestos de responsabilidad civil por vicios en la construcción, que constituye ya un tema candente y cotidiano en los conflictos judiciales en trámite y resueltos por nuestros Tribunales.

Esta obra pretende analizar la responsabilidad civil de dos profesionales fundamentales en el proceso constructivo, los arquitectos superiores y técnicos. Se detiene para ello en aspectos normativos o competenciales que definen las respectivas funciones de ambos técnicos en una construcción privada y se hace eco asimismo de las más recientes resoluciones jurisprudenciales que sirven como fundamento al análisis y definición de los diversos criterios de atribución de responsabilidades civiles a los arquitectos proyectistas y directores, por los posibles daños que la obra pueda causar, tanto a los propietarios comitentes de las obras o sucesivos adquirientes como a terceros, para concluir finalmente que, ni el arquitecto superior debe responder por cualquier daño que derive de la obra, simplemente por ejercer en ella, por lo común, la función de alta dirección, bajo la que actúan el resto de los partícipes en la construcción, como tampoco debe concebirse al arquitecto técnico o aparejador como un técnico omnirresponsable por situarse en un estadio intermedio en el proceso constructivo, esto es, entre el arquitecto superior y el constructor.