IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES, EL. ANTECEDENTES HISTÓRICOS / TIMBRE / HERENCIAS Y LEGAJOS / DONACIONES / TABLAS DE CÁLCULO

Editorial:
LIBRERIA DE PORRUA HERMANOS
Año de edición:
ISBN:
978-607-09-3255-7
Páginas:
171
Encuadernación:
Rústica
Colección:
AUTORAL

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Nota del autor

EL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
I. Introducción
1. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados de 1 de marzo de 1861
2. Ley sobre el Derecho del Timbre de 9 de febrero de 1863
3. Reglamento de la Ley sobre el Derecho del Timbre de 9 de febrero de 1863
4. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados de 21 de noviembre de 1867
5. Ley del Timbre de 31 de diciembre de 1871
6. Ley del Timbre de los Estados Unidos Mexicanos de 1 de diciembre de 1874
7. Ley del Timbre de los Estados Unidos Mexicanos de 28 de marzo de 1876
8. Ley del Timbre de los Estados Unidos Mexicanos de 15 de septiembre de 1880
9. Ley de la Renta Interior del Timbre de 8 de enero de 1885
10. Ley de la Renta del Timbre de 31 de marzo de 1887
11. Ley del Impuesto sobre las Donaciones, Herencias y Legados de 17 de diciembre de 1892
12. Ley de la Renta Federal del Timbre de 25 de abril de 1893
13. Ley General del Timbre de 1 de junio de 1906
14. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados de 15 de junio de 1908
15. Ley para la Recaudación del Impuesto sobre Herencias y Legados de 14 de marzo de 1924 y reformas de 31 de agosto de 1925
16. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados de 25 de agosto de 1926
17. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados de 6 de octubre de 1926
18. Ley de Impuestos sobre Donaciones de 6 de octubre de 1926
19. Ley General del Timbre de 31 de diciembre de 1931
20. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados para el Distrito y Territorios Federales de 5 de abril de 1934
21. Ley del Impuesto sobre Donaciones para el Distrito y Territorios Federales de 30 de abril de 1934
22. Ley del Impuesto sobre Herencias y Legados para el Distrito y Territorios Federales de 11 de diciembre de 1940
23. Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal de 31 de diciembre de 1941
24. Ley General del Timbre de 31 de diciembre de 1953
25. Ley Federal de Impuestos sobre Herencias y Legados de 30 de diciembre de 1959
26. Ley que Abroga los Impuestos sobre Herencias y Legados de 30 de diciembre de 1961
27. Reformas legislativas de 30 y 31 de diciembre de 1963
28. Ley General del Timbre de 31 de diciembre de 1975
29. Ley del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles de 31 de diciembre de 1979
30. Reformas a la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal de 31 de diciembre de 1981

II. Denominación

III. Glasificación

IV. Sujeto activo

V. Sujeto pasivo

VI. Objeto

VII. Nacimiento o causación
1. Adquisición de propiedad
2. Compraventa con reserva de dominio
3. Promesa con principios de ejecución
4. Cesión de derechos
5. Actos relacionados con sociedades o asociaciones
6. Usufructo
7. Prescripción
8. Adjudicación judicial o administrativa.
9. Sucesiones por causa de muerte
10. Fideicomiso
11. Copropiedad y sociedad conyugal
12. Arrendamiento financiero
13. Convenios judiciales
14. Resolución
15. Inexistencia y nulidad

VIII. Determinación

IX. Reducciones y beneficios fiscales

X. Exigibilidad
1. Usufructo
2. Sucesiones por causa de muerte
3. Fideicomiso
4. Prescripción positiva
5. Adjudicación judicial o administrativa
6. Compraventa con reserva de dominio y promesa con principios de ejecución
7. Arrendamiento financiero
8. Diversos actos relacionados con personas morales, civiles o mercantiles

XI. Obligaciones del notario
1. Asesorar al contribuyente
2. Calcular y enterar el impuesto
3. Insertar en los instrumentos las manifestaciones que señala la ley
4. Dar cumplimiento a lo que establece el artículo 27
5. Presentar la declaración acompañada de los documentos que indique la autoridad
6. Presentar los avisos correspondientes
7. Avalúos y autodeterminaciones

XII. Sanciones

XIII. Impacto en los ingresos de la Ciudad de México

XIV. El gravamen sobre la transmisión inmobiliaria en las entidades federativas
1. Carácter municipal
2. Denominación
3. Forma de calcnlarlo
4. Determinación
5. Supuestos de causación
6. Momento del pago
7. Reducciones y exenciones

XV. Glosario

XVI. Bibliografía
Anexo. Bases y tarifas aplicables para el cálculo del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles en la Ciudad de México 1942-2019

La contribución que grava la adquisición de bienes inmuebles es una de las que ha sufrido el mayor número de modificaciones y regulaciones legislativas promovidas en los tres niveles de gobierno (federal, estatal y municipal). Lo anterior implica diferencias desde su denominación hasta sus elementos, como son el sujeto, objeto, base, tasa y tarifa, así como la manera de determinarse y el plazo para el pago. Tal es la relevancia del impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI) y la complejidad que su estudio demanda. Este libro pormenorizado presenta, por consiguiente, la normativa para su comprensión y aplicación, de una forma ordenada, clara y sencilla.

Ángel Gilberto Adame expone las reglas generales del impuesto; las disecciona en reglas especiales, con el propósito de analizar los cambios por los que ha atravesado, pues en materia impositiva la derogación de una norma no necesariamente implica que deje de tener vigencia. Partiendo de las perspectivas críticas que proporciona la ciencia jurídica comparada, el autor fija marcos de referencia con las contribuciones similares al ISAI en las entidades de la república e incluye un repertorio de tablas de cálculo que son una herramienta invaluable para todos aquellos interesados en el derecho fiscal inmobiliario.

Esta obra es el producto de más de veinte años de práctica notarial y docente. Adame la ofrece al público con el afán de clarificar las partes más difusas del ISAI.