DERECHOS DE LAS PERSONAS ARRENDADORAS Y ARRENDATARIAS

Editorial:
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES JURIDICAS UNAM
Año de edición:
ISBN:
978-607-9419-66-0
Páginas:
116
Encuadernación:
Rústica
Colección:
NUESTROS DERECHOS

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Nuestros derechos a través de la historia
Patricia Galeana

Presentación
Pedro Salazar Ugarte

Prólogo
Miguel Carbonell

PRIMERA PARTE
EL CONCEPTO DE DERECHO DEL ARRENDADOR Y ARRENDATARIO
I. Introducción
II. Marco jurídico
Contrato de arrendamiento
III. Terminología
IV. Función económica y jurídica
V. Caracteres
VI. Especies del contrato de arrendamiento
1. Arrendamiento mercantil
2. Arrendamiento administrativo
3. Arrendamiento financiero
4. Arrendamiento civil
VII. Naturaleza jurídica
VIII. Comparación del arrendamiento con otros contratos
1. Arrendamiento y compraventa
2. Arrendamiento y comodato
3. Arrendamiento y el derecho real de usufructo
IX. Bienes susceptibles de ser arrendados

SEGUNDA PARTE
EJERCICIO DEL DERECHO
X. Sistemática jurídica del arrendamiento
XI. Capacidad y poder necesario para celebrar el contrato de arrendamiento
1. Capacidad y poder para dar en arrendamiento
2. Capacidad y poder para recibir en arrendamiento
XII. La forma en el contrato de arrendamiento
XIII. El arrendador
1. Derechos del arrendador
2. Obligaciones del arrendado
A. Obligaciones de dar consistente en la enajenación temporal del uso o goce de cosa cierta
B. Obligación de hacer consistente en conservar el bien arrendado
C. Obligación de dar consistente en pagar las mejoras que el arrendatario haya hecho en el bien arrendado
D. Obligación de no hacer
E. Obligación de hacer
F. Obligación de dar
XlV. El arrendatario
1. Derechos del arrendatario
El precio
2. Reducción del precio del arrendamiento
3. Exoneración del pago de la renta
A. Reparaciones y mejoras al bien arrendado
B. El derecho de preferencia
4. Obligaciones del arrendatario
A. Obligación de dar
B. Obligación de hacer consistente en cuidar y conservar el bien arrendado
C. Obligación de hacer consistente en servirse del bien arrendado solamente para el uso convenido conforme a la naturaleza y destino de él (artículo 2425, fracción I1I, del Código Civil)
D. Obligación de dar consistente en restituir el bien (artículo 2398 del Código Civil)
E. Obligación del arrendatario de responder por el bien arrendado
F. Obligación de hacer consistente en asegurar el bien arrendado
XV. Naturaleza jurídica del arrendatario
XVI. Modos de terminación del contrato de arrendamiento
1. El cumplimiento del plazo
2. Por convenio expreso
3. Por nulidad
4. Por rescisión
5. Por confusión
6. Por pérdida o destrucción total del bien arrendado, por caso fortuito o fuerza mayor
7. Por expropiación del bien arrendado por utilidad pública
8. Por evicción del bien dado en arrendamiento

Bibliografía Anexos

En el marco de la conmemoración del Centenario de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, el Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM y el Instituto Nacional de Estudios Históricos de las Revoluciones de México de la Secretaría de Cultura presentan la actualización de la serie Nuestros Derechos con el propósito de contribuir al conocimiento de nuestra Carta Magna, de las leyes, así como de nuestros derechos y obligaciones.

La serie Nuestros Derechos busca que los lectores conozcan tanto los derechos contenidos en la Constitución como en los instrumentos internacionales que nuestro país ha firmado, para identificar cuáles son los procedimientos previstos en la ley y, en su caso, saber ante qué instancias se puede solicitar el asesoramiento necesario para ejercer sus derechos.