ALEGRE DE MIQUEL, JORGE
Capítulo 1. Antecedentes
Capítulo 2. La anticresis en la legislación comparada
Capítulo 3. Concepto y naturaleza de la anticresis en el Código Civil Español y en el Código Civil Catalán
Capítulo 4. Tipología de la anticresis en tanto que derecho real
Capítulo 5. Los elementos constitutivos del derecho de anticresis
Capítulo 6. El primero de los derecho que adquiere el acreedor anticrético: la percepción de los frutos
Capítulo 7. Las obligaciones del acreedor: la administración para la obtención de frutos
Capítulo 8. La rendición de cuentas
Capítulo 9. Derecho de retención y garantía anticrética
Capítulo 10. Realización de valor de la finca gravada en anticresis
Capítulo 11. La anticresis y figuras afines
Capítulo 12. Extinción de la anticresis
Capítulo final. Conclusiones
El presente estudio trata de ubicar el derecho de anticresis en la función económica que debiera serle reconocida.
El derecho de anticresis se encuentra en pleno desuso, y desde su reconocimiento en el Código Civil Español y posteriormente en la legislación catalana incorporándose al propio Libro V del Código Civil Catalán poco uso ha tenido, y ello probablemente ha sido consecuencia de una errónea comprensión de ese derecho.
Si se hubiera entendido que mediante la hipoteca se conserva la posesión pero se pone en riesgo la propiedad, o que mediante la dación en pago se pierde la propiedad para extinguir la obligación, y que sin embargo mediante la anticresis se pierde la posesión y disfrute pero se conserva la propiedad alcanzándose la extinción del derecho, quizás entonces hubiera podido ser una figura más ampliamente recurrida.
Se trata pues de reconocer la anticresis como un derecho de goce en función de pago (o para pago) y accesorio respecto de una obligación principal.
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